王炸南通职业大学整体搬迁置换后土地寸土寸金又一核心地段宝藏地块横空出世！

王炸南通职业大学整体搬迁置换后土地寸土寸金又一核心地段宝藏地块横空出世！

　　 正式宣布：濠河边南通职业大学搬迁了。搬迁后土地让人垂涎欲滴，周边楼盘都是限价神盘。

　　 与此同时，南通开发商巨无霸楼盘优山美地花园一下子拍卖20套房源，开发商是权利所有人，这个老小区十年了，开发商估计也是资金链有点问题，十年都没清盘，压箱底的存货拿出来拍卖了。

　　 日前，南通职梦见父亲搬家发布单一来源采购（扬州搬家清洗）公告。

　　 拟采用单一来源采购方式的原因及相关说明：南通职业大学拟整体搬迁，根据置换工作流程，需南通市编研中心拿出具体置换方案的规划图。南通市编研中心是全民事业单位，对公益性项目的收费标准为1.2万/公顷，南通市编研中心出具的置换方案规划研究图，在后续校区建设中可以转换为校区总平修改图，这样可以减少总平修改招标的环节，为工程建设前期节约成本。

　　 六、对本项目如有疑义，可以自本公示发出之日起五个工作日内，以书面形式向南通职业大学招标办提出。

　　 搬迁后的南通职大土地寸土寸金啊！看看周边的两个限价神盘，必须抢！一场厮杀等着开发商！

　　 今年4月30日，石榴以成交楼面地价1元/㎡拿下时代悦城南地块，并确定与融信合作打造海纳春江项目，未来房价备案价被限死，不超过200元/㎡！

　　 而上周六，海纳春江正式公开了临时售楼处，并同步在圆融金鹰广场和八仙城大润发公开了临时展点。

　　 据置业顾问介绍，海纳春江共分为东、西2个功能区，其中东区9栋楼，西区11栋楼，都是17层的小高层，共计11户。

　　 海纳春江项目位于崇川区青年路南、世伦路西，属于南通新东区，紧靠商圈，交通便利，是南通非常稀缺的土地资源。项目预计在10月底首开6栋楼，分别为1#、2#、8#、9#、19#、20#，共计0套精装房源，限价200元/㎡。

　　 从区位可以看出，距离南通职业大学不远，项目既可以享受中南的配套，未来还可以享受中创的配套。

　　 第二个是合景。距离南通职业大学不远，南通主城区内为数不多的新盘-k22全部为11-17层小高层设计，仅6户，限价2元/㎡！

　　 根据相关规划，地块总用地面积219.㎡，项目容积率1.，总户数6户，绿化率%，停车位4个。

　　 R20005地块的优势则是更加靠近南通2条地铁线的换乘站-k22圆融广场站，要知道，目前这样的换乘站南通仅有2个，一个是环西文化广场站，另一个就是圆融广场站，甚至可以称得上是绝版地块。

　　 目前，地块周边较新的小区二手房均价均在30000元/㎡左右，可以说是该宗地块的价格优势也是相当明显的。

　　 距离合景和海纳春江约2公里，覆盖国城生活广场、南通的大润发，同时，与项目一路之隔的中南城2店大有境也预计将在今年年底面世。

　　 三、南通历史上k22次一个楼盘20套房源，司法拍卖，小编实探优山美地，开发商压舱底的存货，十年没有清盘，看来资金有点问题，拍卖变现！

　　 最近，阿里法拍上公开了即将拍卖的住宅，一波住宅即将被拍卖！均来自于开发区优山美地名邸。一共20套毛坯住宅，主要户型面积为.㎡、.㎡、.㎡、1.㎡、1.㎡，均价1万6左右，总价k221.2万，2.6万。

　　 交通：南邻振兴东路，东靠新景路，步行5分钟至地铁1号线振兴路站，距上海一小时车程

　　 商业：永旺梦乐城（永定路搬家），永旺集团在中国创办的第二大购物中心，面积达24万㎡，拥有3000个免费停车位；世贸广场，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体，整体商业面积12万㎡

　　 教育：附近有开发区实验小学、东方中学、南通开发区实验幼儿园、南通天星湖中学，另有多所中高等职业技术学校

　　 本次法拍房标的所有人为南通融邦房搬家的黄道吉日吉时，法院执行裁定书为(昆明喜鹊搬家)苏06执号之三，执行标的总额00万。

　　 根据规定，住宅专项维修资金按实测建筑面积元/㎡，由买受人结算支付，物业费一层1.8元/月/㎡，二层以上2元/月/㎡。

　　 优山美地名邸位于开发区振兴路，紧邻星湖101广场、世茂广场、永旺梦乐城，交通便利，生活配套完备。周边学校环伺，开发区实验小学、天星湖中学、东方中学、航运学院、技工学校等。

　　 根据二手房市场数据显示，优山美地名邸毛坯均价1万8左右，中港翡翠城与世茂九龙庭二手房均价1.8万/㎡-1.9万/㎡，周边五六公里范围内新房价格也在1万8上下。

　　 优山美地作为南通星湖板块的“元老级”小区，最早一批房源在2011年交付，距今已经过去近10年！

　　 虽然有十年，但现在夏天的优山美地花园小区，没想到现场实景格外惊艳！小桥流水，绿意盎然，游鱼飞鸟，暖阳铺洒庄园...据了解，优山美地花园位于南通开发区最成熟的星湖板块，地理位置优越。

　　 周边小区的二手房价近一年来也都有较大的涨幅，但是优山美地花园的二手房价却遭遇了涨不动的尴尬境遇！

　　 小编查询数据时发现优山美地花园现在二手房挂牌均价1.8万/㎡。然而周边的小区：星通花园、星宇花园、金和名人世家、军山汇贤居、顺发御园等，最近一年都有不同程度的上涨，涨幅的是一品江山的别墅项目，一年上涨100元/㎡。除此之外，还有新房待售的江山鼎和山景水岸，在过去一年里也上涨了近00元/㎡！

　　 小编实探优山美地花园，对于小区二手房价涨不动的情况，多个业主告诉小编，住到这个小区很多年了，期间也有房价上涨过，现在涨不动也没关系，反正房子是用来住的，没有计划卖掉！

　　 不得不说，优山美地花园的业主真的是很“佛系”！但中介揭秘了像优山美地花园这样地理位置优越，环境保持不错的小区到底为什么二手房会出现涨不动的现象！得到了一下3个原因：

　　 据了解，优山美地花园算上别墅在内共有近200栋房源，所以造成了二手房竞争激烈，业主难以挂出高价，这也是最重要的影响之一。

　　 早在2014潜江搬家就报道过小区存在安全隐患，物业管理松散，业主自发成立业主委员会，多次更换物业！

　　 据中介介绍，目前南通二手房市场除了学区房或者有周边有重大利好规划的特性房源，买房人更倾向于满2或者满5的次新房源，房龄较老的小区存在感相对较弱。

　　 小编认为，十年还没清盘，最后20套房源估计也是开发商手里的存货了。也许资金遇到点问题，不想再等了，干脆一锤子买卖全抛。拍卖变现，总不至于遥遥无期等待，毕竟好几年都没怎么涨价了。所以小编建议，就拍卖价而言，确实具有一定优势，但最终拍卖成交价是多少还未可知。法拍房与普通商品住宅存在一定差异，一旦有了要参与竞拍的想法，就必须做好功课。

　　 特做梦梦到搬家了